Услуги нотариуса

Нотариальное оформление многих документов остается важной частью жизни наших граждан. Нотариусы предлагают услуги, которые условно относятся к нескольким подкатегориям:

Документооборот, связанный с договорными обязательствами.

Бумаги, подтверждающие взаимные намерения сторон, фиксирующих их права и обязанности, требующие нотариального удостоверения. Юрист свидетельствует о соответствии действительности указанных реквизитов, срок действия договора и санкции за его нарушение;

Все элементы семейного правоотношения.

Регламентация действий по отношению к общей собственности супругов, заверение бумаг необходимых для расторжения брака или составление юридически грамотного брачного контракта – все это находится в сфере деятельности нотариуса. Также клиент может обратиться в случае проблемных нюансов при оформлении алиментов или отказе от таких взамен на другую форму помощи (единоразовую выплату, передачу собственности);

Оформление прав на имущество.

Все совершаемые манипуляции с недвижимостью (покупка, продажа, аренда, обмен, дарение) во избежание досадных последствий требуют наличия правильно оформленного пакета документов. Также обязательно через нотариальные конторы проходят договора, касающиеся ипотеки или внесения (получения) залога, удостоверяется ссуда или раздел движимого и недвижимого имущества. В эту же категорию попадают документы, регламентирующие управление собственностью, деятельность различных акционерных обществ;

Ряд обязательных менее востребованных услуг, касающихся узких проблем:

выдача различных поручений, составление завещаний, удостоверение копий документов, перевод ценных бумаг с одного языка на другой и многое другое.

Поскольку некоторые действия граждан и их волеизъявление не могут быть признаны правомерными без правильно оформленных документов, возрастает нагрузка на существующие нотариальные конторы. А динамичный темп современной жизни требует постоянного юридического сопровождения. Правильно и своевременно сложенные, а также освидетельствованные бумаги гарантируют клиенту уверенность в завтрашнем дне и позволяют избежать многих неприятностей.

Работа нотариуса требует знания многих нюансов законодательства, возможных способов действий в рамках правового поля. Поэтому особое внимание уделяется постоянному повышению квалификации профессионалов. Нотариат состоит из множества нотариальных контор и органов, стоящих на защите законных интересов граждан и компаний. Нотариат действует от имени государства и соблюдает законы, его основной функцией является формирование взаимоотношений сторон в рамках закона, тем самым он не дает развиться конфликту и неправовым действиям.

Есть много сделок с недвижимостью, на которых нужно присутствие нотариуса.

К примеру, договор купли-продажи должен заключаться только в присутствии нотариуса, удостоверяющего своей подписью и печатью законность заключенного соглашения, а также вносит данные в реестр. Со стороны участников соглашения необходимо взаимное присутствие, а также оплата государственной пошлины и нотариальных услуг.

Нотариус косвенно участвует в сделке с недвижимостью, подтверждая согласие одного из супругов на продажу или покупку недвижимости. Если операции выполняются по доверенности, то этот документ также обязательно должен быть заверен у нотариуса.

Еще одна операция не обходится без нотариуса – это составление завещания и его раскрытие. К слову сказать, такие услуги стоят гораздо дешевле по сравнению с договором купли-продажи.

Клиент, обращающийся к нотариусу, частному или государственному, может быть уверен, что его права будут надежно защищены. Нотариально заверенный документ – защита гражданина от имени государства. Поскольку этот документ обладает высоким юридическим статусом, обжаловать его в судебном порядке будет непросто. Уверяя документ, нотариус должен быть абсолютно уверен в его законности и гарантировать клиенту неоспоримость прав за него. Нотариус ведь несет полную ответственность за совершенные действия.

Некоторые обращаются к нотариусу, когда нет необходимости заверить документ. В результате создаются очереди, и у сотрудников остается меньше времени. Поэтому будет полезно знать, когда именно необходимо обращаться к нотариусу. Большинство договоров купли-продажи квартир, другие разновидности сделок, заключаемых вместе с нотариусом. К примеру, соглашение о ренте. Для этого договора необходимо обязательно нотариальное подтверждение.

Также нужно будет уплатить госпошлину в сумме 0,5% от цены имущества, заплатить за услуги. Соглашение по купле-продаже квартиры или соглашение о ее дарении также желательно подтверждать нотариально, но это не обязательно. Стоимость такого договора будет дороже, так как будет выше размер пошлины. Также увеличится и стоимость работы нотариуса.

Однако нотариальное подтверждение соглашения о купле-продаже имущества еще не гарантирует удачного решения квартирного вопроса. Нотариус ответит только при условии предоставления к рассмотрению фальшивых документов, но только в той ситуации, когда у них есть очевидные признаки подделки.

Также нотариус не является медэкспертом и не несет ответственности за дееспособность заключающих соглашение сторон. И очевидно, что в обязанности нотариуса не входит контроль юридической чистоты имущества, следовательно, он не может помочь избежать в будущем спорных ситуаций, касающихся права собственности на квартиру. Нотариус лишь подтверждает заключение соглашения между двумя сторонами в указанный в контракте срок.

Как правило, продавец имущества, цена которого превышает установленную законом сумму и являющегося его собственностью менее 3 лет, заключает договор с покупателем о фиксации в сделке, о купле-продаже квартиры меньшей цены недвижимости с целью сокращения размера НДФЛ, составляющего 13% от общей суммы . Каково будет мнение нотариуса по поводу такого соглашения? Не попросит ли он зафиксировать в договоре действительную рыночную цену продаваемого имущества?

Некоторое время назад нотариусы позволяли фиксировать в договоре купли-реализации только реальную стоимость имущества на рынке. Теперь, когда приняты новые законы о расчете размера госпошлины, нотариусы разрешают и такой метод сокращения суммы уплачиваемого налога.

Для каждой из сделок с имуществом, которое происходит по договору, необходимо подтверждение нотариусом этого договора. Также требуется печать нотариуса на согласие мужчины на данную операцию. Подтверждение нужно не только для продажи имеющейся собственности, но и для покупки квартиры. Также требуется нотариус при заключении договора о наследовании имущества и написании завещания. Цена услуги в данном случае гораздо ниже, чем при заключении договора о купле-продаже.

Также услуги нотариуса необходимы при получении поручений, без которых невозможно решить ни один вопрос с недвижимостью. Иногда одна из сторон может представлять доверенное лицо, т.е. при условии, что эта сторона не имеет возможности присутствовать при заключении договора и фиксировать его заключение.

Также доверенность нужна риэлтору или другому сотруднику риэлторской фирмы, чтобы тот мог нормально выполнить свою работу. Им нужна доверенность на сбор необходимых справок и предоставление документов в регистрационную службу, чтобы клиенту не пришлось делать все самому. Для всех вышеназванные поручения также должны быть удостоверены нотариусом.

Обращение к нотариусу обеспечивает надежную защиту прав клиента. Подпись нотариуса – надежная защита от спорных юридических ситуаций. Неважно, из государственной конторы нотариус или занимается частной практикой. Все они равны перед законом. Договор, подтверждаемый нотариусом, защищает права клиента на государственном уровне. Он общепризнан и обладает юридическим значением. Обжаловать такой договор сложно.

Перед оказанием юридических услуг нотариус обязан уведомить сторон об их обязанностях и правах, а также проинформировать о юридическом значении заключенного соглашения.

Договор, заверенный нотариусом, обязан соответствовать закону. Противоправные действия по такому договору не должны быть возможны, так как нотариус в данной ситуации обеспечивает точность и законность, а также ответственен за заключенный договор.

В настоящее время в Украине действует практика нотариата, существующая до 1917 года. Такая схема применяется во всем мире, и ее суть состоит в присутствии в правовой системе как частнопрактикующих нотариусов, так и государственных контор.

Следовательно, желательно быть грамотными в юридических вопросах и обращаться к нотариусу в перечисленных ситуациях, чтобы иметь надежную юридическую защиту и уверенность в себе. Тогда обязательно удастся решить любой юридический вопрос без казусов и неприятностей.

Нотариусы

Майдыбура Оксана Васильевна 👍 ★★★★★

01032, Киев, ул. Саксаганского 133-А

+380981010606
+380951010606

Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ