Удостоверение ипотечного договора

Предметом ипотечного договора является ипотека, то есть залог недвижимого имущества.
Согласно украинскому законодательству, ипотечный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Обязательным элементом ипотечного договора является подробное описание основного обязательства по кредитному договору: его сущности, размера, срока и порядка исполнения.

Возможно одновременное заключение договора купли-продажи недвижимости и ипотечного договора, но только в случае, если ипотека обеспечивает возврат кредита или ссуды на приобретение недвижимости, передаваемой в ипотеку.

При оформлении ипотечного договора согласно ст. 5 Закона об ипотечном кредитовании и ст. 55 Закона о нотариате, можно выбирать место его заключения, в соответствии с местонахождением ипотекодержателя, ипотекодателя или недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.

В соответствии со ст. 1 Закона об ипотеке и ст. 575 ГК Украины, ипотекодатель, то есть собственник недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, может владеть и пользоваться этим имуществом, однако не имеет права распоряжаться предметом ипотеки, независимо от того, наложен ли на него запрет. Поэтому при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариусы проверяют не только отсутствие запрета на отчуждение имущества, но и отсутствие ипотечного договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства ипотекодержатель имеет право на взыскание с должника на предмет ипотеки на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса или договора об удовлетворении требований ипотекодержателя. Последний может заключаться в форме отдельного документа или являться частью ипотечного договора. Согласно законодательству ипотечный договор является основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество, однако ипотекодатель может обжаловать соответствующее решение в суде, если сможет доказать, что не нарушал условия ипотечного договора и основное обязательство.

Нотариусы

Майдыбура Оксана Васильевна 👍 ★★★★★

01032, Киев, ул. Саксаганского 133-А

+380981010606
+380951010606

Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ

Удостоверение ипотечного договора

Нотариусы

Войти

Забыл пароль