Предметом іпотечного договору є іпотека, тобто застава нерухомого майна.
Згідно з українським законодавством, іпотечний договір укладається у письмовій формі і підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Обов’язковим елементом іпотечного договору є докладний опис основного зобов’язання за кредитним договором: його суті, розміру, строку та порядку виконання.

Можливо одночасне укладення договору купівлі-продажу нерухомості та іпотечного договору, але лише у випадку, якщо іпотека забезпечує повернення кредиту або позики на придбання нерухомості, що передається в іпотеку.

При оформленні іпотечного договору, згідно ст. 5 Закону про іпотечне кредитування та ст. 55 Закону про нотаріат, можна вибирати місце його укладання, у відповідності з місцезнаходженням іпотекодержателя, іпотекодавця чи нерухомого майна, яке є предметом іпотеки.

У відповідності зі ст. 1 Закону про іпотеку і ст. 575 ЦК України, іпотекодавець, тобто власник нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, може володіти і користуватися цим майном, проте не має права розпоряджатися предметом іпотеки, незалежно від того, накладено чи немає на нього заборону. Тому при посвідченні договорів відчуження нерухомого майна нотаріуси перевіряють не тільки відсутність заборони на відчуження майна, але і відсутність іпотечного договору.

У разі невиконання або неналежного виконання основного зобов’язання іпотекодержатель має право на стягнення з боржника на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Останній може укладатися в формі окремого документа або бути частиною іпотечного договору. Згідно із законодавством, іпотечний договір є підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, однак іпотекодавець може оскаржити відповідне рішення у суді, якщо зможе довести, що не порушував умови іпотечного договору та основне зобов’язання.

Нотаріуси

Майдибура Оксана Василівна 👍 ★★★★★  

01032, Київ, вул. Саксаганського 133-А

+380981010606
+380951010606

Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: 10:00-15:00
Неділя: за домовленістю
НОТАРІУС ПРАЦЮЄ НА ВИЇЗДІ ТА ЗА ВИКЛИКОМ
КОНСУЛЬТАЦІЇ БЕЗКОШТОВНІ

https://kiev-notar.com/

докладніше

Горбуров Кирил Євгенович, Заслужений юрист України 👍 ★★★★★  

Київ, 01054, вул. Пирогова, 2

+380735101007

Понеділок: 08:00-20:00
Вівторок: 08:00-20:00
Середа: 08:00-20:00
Четвер: 08:00-20:00
П'ятниця: 08:00-20:00
Субота: 10:00-17:00
Неділя: 10:00-17:00

НОТАРІУС ПРАЦЮЄ НА ВИЇЗДІ ТА ЗА ВИКЛИКОМ

https://kievnotarius.com/

докладніше

Стельникович Альона Михайлівна 👍 ★★★★★  

Київ, 03040, Голосіївський проспект, 96

+380682228800

Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: 10:00-17:00 (телефонувати)
Неділя: вихідний

https://notar.com.ua/

докладніше

Гуцол Анастасія Олександрівна 👍 ★★★★★  

Київ, 03187, проспект Глушкова, 16 (Теремки)

+380676569355
+380445262477

Понеділок: 09:00-17:00
Вівторок: 09:00-17:00
Середа: 09:00-17:00
Четвер: 09:00-17:00
П'ятниця: 09:00-17:00
Субота: 10:00-15:00
Неділя: за домовленістю

https://notar-kiev.info/

докладніше

Нілова Ангеліна Олександрівна 👍 ★★★★★  

Київ, 02081, вул. Анни Ахматової, 35 офіс 273

+380938428614

Понеділок: 10:00-18:00
Вівторок: 10:00-18:00
Середа: 10:00-18:00
Четвер: 10:00-18:00
П'ятниця: 10:00-18:00
Субота: 12:00-16:00
Неділя: за домовленістю

https://notar.org.ua/

докладніше

Невальонна Наталія Михайлівна 👍 ★★★★★  

Київ, вул. Предславинська, 40, офіс 2 (Французький квартал, Либідська)

+380978638782

Понеділок: 10:00-19:00
Вівторок: 10:00-19:00
Середа: 10:00-19:00
Четвер: 10:00-19:00
П'ятниця: 10:00-19:00
Субота: за домовленістю
Неділя: за домовленістю
Завжди є світло та інтернет
Нотаріус виїжджає до клієнтів
Консультації безкоштовні

https://notarius-nevalonna.com.ua/

докладніше

Стародубцева Вікторія Миколаївна 👍 ★★★★★  

Київ, 04053, вул. Січових Стрільців, 30-А, кв.3

+380681708020

Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: за домовленістю
Неділя: за домовленістю

https://notariuskiev.org.ua/

докладніше

Клименко Світлана Юріївна 👍 ★★★★★  

Київ, вул. Богдана Хмельницького 9, офіс 2

+38 066 3687888 (Водафон)
+38 063 8900990 (Лайф)
+38 067 5006865 (Київстар)
+38 044 5927531

Понеділок: 09:00-20:00
Вівторок: 09:00-20:00
Середа: 09:00-20:00
Четвер: 09:00-20:00
П'ятниця: 09:00-20:00
Субота: 09:00-20:00
Неділя: 09:00-20:00

Нотаріус в порядку надання правової допомоги громадянам України, веде щоденно прийом і надає юридичну допомогу (консультації будь якої складності) - безкоштовно.

https://notarius-klm.com.ua/

докладніше

Нечипорук Алла Михайлівна 👍 ★★★★★  

Київ, 01024, вул. Лютеранська 24, офіс 2

+380635820240

Понеділок: 09:00-20:00
Вівторок: 09:00-20:00
Середа: 09:00-20:00
Четвер: 09:00-20:00
П'ятниця: 09:00-20:00
Субота: 09:00-20:00
Неділя: 09:00-20:00

https://notar-kiev.org.ua/

докладніше

Липовенко Світлана Миколаївна 👍 ★★★★★  

Київ, 01054, вул. Дмитрівська, 17-А, офіс 61

+380999394874
+380967971504

Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: за домовленістю
Неділя: за домовленістю

https://notary-kyiv.com/

докладніше

Петренко Олена Василівна 👍 ★★★★★  

Київ, 04060, вул. Щусєва, 4 (Дорогожичі, Сирець)

(050) 443-78-08
(073) 480-44-48

Понеділок: 09:30-18:00
Вівторок: 09:30-18:00
Середа: 09:30-18:00
Четвер: 09:30-18:00
П'ятниця: 09:30-18:00
Субота: за домовленістю
Неділя: вихідний

https://notarius-kiev.in.ua/

докладніше

Шабінська Анна Вікторівна 👍 ★★★★★  

Київ, вул. Гарматна, 20, офіс 183

+380952051500
+380985517907
+380631513083

Понеділок: 10:00-18:00
Вівторок: 10:00-18:00
Середа: 10:00-18:00
Четвер: 10:00-18:00
П'ятниця: 10:00-18:00
Субота: 10:00-14:00
Неділя: за домовленістю

https://kiev-notar.kiev.ua/

докладніше