Посвідчення іпотечного договору

Посвідчення іпотечного договору

Предметом іпотечного договору є іпотека, тобто застава нерухомого майна.
Згідно з українським законодавством, іпотечний договір укладається у письмовій формі і підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Обов’язковим елементом іпотечного договору є докладний опис основного зобов’язання за кредитним договором: його суті, розміру, строку та порядку виконання.

Можливо одночасне укладення договору купівлі-продажу нерухомості та іпотечного договору, але лише у випадку, якщо іпотека забезпечує повернення кредиту або позики на придбання нерухомості, що передається в іпотеку.

При оформленні іпотечного договору, згідно ст. 5 Закону про іпотечне кредитування та ст. 55 Закону про нотаріат, можна вибирати місце його укладання, у відповідності з місцезнаходженням іпотекодержателя, іпотекодавця чи нерухомого майна, яке є предметом іпотеки.

У відповідності зі ст. 1 Закону про іпотеку і ст. 575 ЦК України, іпотекодавець, тобто власник нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, може володіти і користуватися цим майном, проте не має права розпоряджатися предметом іпотеки, незалежно від того, накладено чи немає на нього заборону. Тому при посвідченні договорів відчуження нерухомого майна нотаріуси перевіряють не тільки відсутність заборони на відчуження майна, але і відсутність іпотечного договору.

У разі невиконання або неналежного виконання основного зобов’язання іпотекодержатель має право на стягнення з боржника на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Останній може укладатися в формі окремого документа або бути частиною іпотечного договору. Згідно із законодавством, іпотечний договір є підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, однак іпотекодавець може оскаржити відповідне рішення у суді, якщо зможе довести, що не порушував умови іпотечного договору та основне зобов’язання.

Нотаріуси

Нотаріус Майдибура Оксана Василівна - Київ, вул. Саксаганського 133-А

Майдибура Оксана Василівна

01032, Київ, вул. Саксаганського 133-А
Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: 10:00-15:00
Неділя: за домовленістю
Нотаріус без вихідних Київ, Предславинська, 31/11, Велика Васильківська, Печерський та Голосіївський райони

Фоміна Олена Анатоліївна

03150, Київ, вул. Предславинська, 31/11
Понеділок: 08:00-21:00
Вівторок: 08:00-21:00
Середа: 08:00-21:00
Четвер: 08:00-21:00
П’ятниця: 08:00-21:00
Субота: 12:00-17:00
Неділя: 12:00-17:00

НОТАРІУС ПРАЦЮЄ НА ВИЇЗДІ ТА ЗА ВИКЛИКОМ
Нотаріус Київ, вул. Полтавська, 10, Горбуров Кирил Євгенович. Заслужений юрист України.

Горбуров Кирил Євгенович, Заслужений юрист України

Київ, вул. Полтавська, 10
Понеділок: 08:00-20:00
Вівторок: 08:00-20:00
Середа: 08:00-20:00
Четвер: 08:00-20:00
П'ятниця: 08:00-20:00
Субота: 10:00-17:00
Неділя: 10:00-17:00

НОТАРІУС ПРАЦЮЄ НА ВИЇЗДІ ТА ЗА ВИКЛИКОМ
Нотаріус Київ, 03032, вул. Назарівська, 1, метро Університет

Іващенко Наталія Володимирівна

Київ, 03032, вул. Назарівська, 1, кв. 6
Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П’ятниця: 09:00-18:00
Субота: 10:00-15:00 (попередньо зателефонувати)
Неділя: 10:00-15:00 (попередньо зателефонувати)
Нотаріус Київ, вул. Гарматна, 20, офіс 183. Шабінська Анна Вікторівна

Шабінська Анна Вікторівна

Київ, вул. Гарматна, 20, офіс 183
Понеділок: 10:00-18:00
Вівторок: 10:00-18:00
Середа: 10:00-18:00
Четвер: 10:00-18:00
П'ятниця: 10:00-18:00
Субота: 10:00-14:00
Неділя: за домовленістю
Нотаріус Печерський район, метро Либідська, Французький квартал, Невальонна Наталія Михайлівна

Невальонна Наталія Михайлівна

Київ, вул. Предславинська, 40, офіс 2 (Французький квартал - 2)
Понеділок: 10:00-19:00
Вівторок: 10:00-19:00
Середа: 10:00-19:00
Четвер: 10:00-19:00
П'ятниця: 10:00-19:00
Субота: за домовленістю
Неділя: за домовленістю
Нотаріус Київ, 01024, вул. Лютеранська, 27-29

Дешко Наталія Михайлівна

Київ, 01024, вул. Лютеранська, 27-29
Понеділок: 09.00-19.00
Вівторок: 09.00-19.00
Середа: 09.00-19.00
Четвер: 09.00-19.00
П’ятниця: 09.00-19.00
Субота: 10.00-17.00
Неділя: 10.00-17.00
Нотаріус Київ, вул. Пирогова, 2, вугол Богдана Хмельницького, офіс 56 Клименко Світлана Юріївна

Клименко Світлана Юріївна

Київ, вул. Пирогова, 2, вугол Богдана Хмельницького, офіс 56
Понеділок: 09:00-20:00
Вівторок: 09:00-20:00
Середа: 09:00-20:00
Четвер: 09:00-20:00
П'ятниця: 09:00-20:00
Субота: 09:00-20:00
Неділя: 09:00-20:00

НОТАРІУС на час воєнних дій ПРАЦЮЄ НА ВИЇЗДІ ТА ЗА ВИКЛИКОМ, звернення приймаються цілодобово, без вихідних, з урахуванням комендантської години. Консультації безкоштовні.
Нотаріус Київ, 04071, вул. Нижній Вал 15

Сліпченко Наталья Вікторівна

Київ, 04071, вул. Нижній Вал, 15
Понеділок: 10:00-18:00
Вівторок: 10:00-18:00
Середа: 10:00-18:00
Четвер: 10:00-18:00
П'ятниця: 10:00-18:00
Субота: за домовленістю
Неділя: за домовленістю
Нотаріус Київ, 02098, вул. Дніпровська набережна, 3

Устинова Ірина Євгенівна

Київ, 02098, вул. Дніпровська набережна, 3
Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: 10:00-14:00
Неділя: за домовленістю
Нотаріус Київ, 03189, вул. Ломоносова, 81-Б

Прилуцька Нонна Муратівна

Київ, 03189, вул. Ломоносова, 81-Б, кв. 174
Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: 09:00-15:00
Неділя: за домовленістю
Нотаріус Київ, 04053, вул. Воровського, 8А, офіс 1, Деделюк Світлана Юріївна

Деделюк Світлана Юріївна

Київ, 04053, вул. Воровського, 8А, офіс 2
Понеділок: 09:00-18:00
Вівторок: 09:00-18:00
Середа: 09:00-18:00
Четвер: 09:00-18:00
П'ятниця: 09:00-18:00
Субота: за домовленістю
Неділя: за домовленістю
Запит до нотаріуса
Відправете Ваше питання