Консультация по телефону: 093 175-52-09
- Что такое регистрация права собственности на недвижимое имущество?
- Зачем нужна регистрация права собственности на недвижимое имущество?
- Как проверить на кого зарегистрированное имущество?
- Какой документ подтверждает право собственности?
- Когда используется процедура регистрации прав на недвижимое имущество?
- Где можно зарегистрировать право собственности?
- Сколько стоит зарегистрировать право собственности?
Что такое регистрация права собственности на недвижимое имущество?
Регистрация права собственности на недвижимое имущество это процедура внесения информации о недвижимости и владельцах недвижимости в Государственный реестр прав.
Зачем нужна регистрация права собственности на недвижимое имущество?
- Подтверждение: Запись в реестре, это единственное подтверждающее ваши права на имущество.
- Защита от мошенничества: Помогает предотвратить незаконное изменение собственника недвижимости.
- Возможность пользования: Регистрация собственности дает возможность пользоваться недвижимым имуществом для покупки, продажи, аренды, залога и других видов сделок с недвижимостью.
Если недвижимость не зарегистрирована, ее невозможно купить, продать, подарить, переписать на другое лицо, получить в подарок, заложить и т.д. Незарегистрированная недвижимость – это желанная цель для мошенников, которые могут зарегистрировать недвижимость на себя.
Как проверить на кого зарегистрированное имущество?
Вы можете проверить на кого зарегистрировано ваше собственное имущество, недвижимость, которую вы собираетесь покупать, недвижимость, принадлежавшая умершему, недвижимость, которую нужно переписать и т.д.
Если вы хотите убедиться в том, что ваша недвижимость не была переписана на другое лицо без вашего ведома, воспользуйтесь сервисом онлайн-дом юстиции (https://online.minjust.gov.ua/rrp/).
Если вам нужна полноценная выдержка из реестра, сервиса дом юстиции будет недостаточно, потому что он не позволяет получить углубленную информацию. К такой информации доступны только уполномоченные регистраторы и нотариусы.
Заказать Выдержка
Какой документ подтверждает право собственности?
До 2016 года таким документом было бумажное "Свидетельство о праве собственности". Закон о государственной регистрации прав, который был принят в феврале 2016 года, отменил бумажное свидетельство и обязал регистрировать право собственности в электронном реестре.
С 2016 года право собственности на недвижимое имущество подтверждается исключительно записью в Государственном реестре вещных прав, из которого можно сделать соответствующее извлечение.
В каких случаях используется процедура регистрации прав на недвижимое имущество?
- Купля-продажа недвижимости на вторичном рынке: Регистрация прав собственности после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества
- Покупка недвижимости на первичном рынке: Регистрация прав собственности на недвижимость от застройщика после ввода новостройки в эксплуатацию
- Дарение недвижимости: При передаче-получении недвижимого имущества в подарок, регистрация обязательна для подтверждения права собственности получателя.
- Наследие: Регистрация права собственности на недвижимое имущество в случае получения наследства после смерти собственника
- Приватизация: При передаче права собственности на жилое помещение из государственной собственности в частную
- Аренда недвижимости: При заключении договоров об аренде недвижимости рекомендуется регистрация для обеспечения прав арендатора и арендодателя.
- Регистрация отягощений: Фиксирование прав обременения на недвижимое имущество, такие как ипотека, арест, запрет на продажу или использование.
- Реконструкция или перестройка: Для легализации строительных работ и изменений во владельческих правах на недвижимое имущество.
- Смена места жительства: При изменении места жительства граждан регистрация может быть обязательной для обеспечения дальнейших прав и услуг.
- Раздел имущества: При разделе общей собственности, например при разводе или разделе имущества при наследовании.
Где можно зарегистрировать право собственности?
Зарегистрировать право собственности можно:
- Через субъектов государственной регистрации, осуществляющих государственную регистрацию в условиях военного положения
(список на сайте Министерства юстиции Украины). - За одно посещение нотариуса-регистратора.
Зарегистрировать право собственности
Какова регистрация права собственности?
Согласно Закону Украины “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений” стоимость регистрации права собственности на недвижимое имущество определяется рядом факторов, влияющих на стоимость услуг и административных расходов:
- Объем имущества: Стоимость регистрации может зависеть от объема передаваемой в собственность недвижимости. Большие объемы могут потребовать больше времени и усилий.
- Местонахождение объекта: Различные регионы могут иметь разные тарифы на услуги и расходы на государственную регистрацию.
- Принадлежность к специальным категориям: Если недвижимость подпадает под специальные категории, такие как исторические здания или объекты с особым статусом, это может увеличить расходы на ее регистрацию.
- Срочность выполнения: Тарифы на государственную регистрацию зависят от того, за какой период времени необходимо осуществить регистрацию имущества.
- Сопутствующие расходы: Дополнительные расходы, такие как налоги, расходы на получение документов, переводы и другие административные услуги также влияют на общую цену регистрации.
- Специфические условия: Если в регистрации предусмотрены специфические условия или обстоятельства, это может увеличить стоимость услуг.
Отправьте запрос, указав желаемый срок выполнения заказа, местонахождение объекта и, по желанию, краткий комментарий относительно объекта. Это позволит максимально точно определить стоимость регистрации права собственности.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество. Выписка из Государственного реестра вещных прав
