Запрещение отчуждения недвижимого имущества ограничивает право собственности собственника недвижимости, запрещая ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению без разрешения определенных лиц.

Поэтому обязательной процедурой при нотариальном удостоверении соглашений об отчуждении или залоге недвижимого имущества есть проверка наличия запрета отчуждения этого имущества.

Согласно ст. 73 Закона Украины «О нотариате», государственный нотариус налагает запрет на отчуждение недвижимости в случаях, когда он удостоверяет договор пожизненного содержания, договор о залоге недвижимого имущества, а также при наложении ареста на недвижимое имущество органами следствия, дознания и судебными учреждениями.

Кроме того, запрет отчуждения недвижимого имущества налагается автоматически в случае, если учреждение банка, предприятие или организация выдает лицу ссуды на строительство, покупку или капитальный ремонт жилого дома.

При удостоверении договора о залоге недвижимого имущества запрет на отчуждение может и не назначаться, если это прописано в тексте договора. Во всех остальных случаях запрет отчуждения недвижимого имущества нотариусом налагается в виде соответствующей надписи на документе: уведомление о выдаче ссуды, договор пожизненного содержания, договор о залоге.

Налагать запрет на отчуждение недвижимого имущества уполномоченные частные нотариусы.

После наложения нотариального запрета на отчуждение объекта недвижимости запись об этом делается в Едином реестре запретов на отчуждение объектов недвижимого имущества, в котором содержатся сведения о наложении и снятии запретов и арестов недвижимого имущества, а также о выданных справках об отсутствии или наличии запретов и арестов.